Muchos propietarios de viviendas que las quieren alquilar para su uso vacacional piensan que para lograrlo basta con hacer unas cuantas fotos con el móvil del apartamento, poner una descripción y colgarlo en cualquier página de internet. Luego, se sorprenden cuando apenas reciben llamadas de personas interesadas o sólo logran alquilar el apartamento tras una bajada importante de precio.
¿Por qué sucede eso?
Las razones son múltiples, pero una de las más frecuentes es por qué no ha sabido destacar su oferta de alquiler vacacional en relación a los que ofrece la competencia de su zona. Es decir, a los ojos de los clientes su apartamento presenta menos ventajas que otros de su mismo entorno.
Si su alquiler vacacional hubiera estado gestionado por profesionales como los de DENIA COSTA con toda seguridad le hubieran sugerido diferentes maneras para hacer que su apartamento vacacional destaque y que por lo tanto aumenten sus posibilidades de alquilarlo. Estarían utilizando las técnicas del Home Staging.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing que se aplica a las propiedades inmobiliarias. La técnica consiste en preparar, mediante diversos sistemas, el inmueble que se quiere vender o alquilar con el fin de que el cliente pueda ver de inmediato que puede satisfacer sus objetivos.
La técnica parte de la premisa que el potencial cliente de un apartamento vacacional decide en los primeros segundos si sigue interesándose por esa oferta o bien la desestima.
¿Qué busca un cliente en un alquiler vacacional?
El Home Staging aplicado a un alquiler vacacional debe preguntarse ¿Qué busca mi cliente en un alquiler vacacional? Con frecuencia la respuesta es apartamentos luminosos y espaciosos, de apariencia moderna, con muebles bien organizados, que el conjunto respire un ambiente agradable, que cuenten con piscinas y zonas comunes, que dispongan de electrodomésticos, una buena relación calidad/precio…
Aplicar la técnica del Home Staging es tomar las medidas necesarias para facilitar que la decisión que tome el potencial cliente tras conocer nuestro alquiler vacacional sea la que más nos interesa.
¿Cómo conseguir que nuestro apartamento vacacional destaque?
Para conseguir que nuestro alquiler vacacional destaque es imprescindible darle un valor añadido. Se trata de que quien la vea piense que cuando esté en ella se sentirá como en casa.
Eso puedes conseguirlo mediante el uso adecuado y seleccionado de las fotografías de tu alquiler vacacional, uno de los servicios que DENIA COSTA ofrece a todos los propietarios que les confían el alquiler de sus apartamentos. El mostrar buenas fotos de tu vivienda, bien hechas, en los mejores ángulos y luz, la hará sobresalir entre toda su competencia.
Se trata de un servicio enfocado a mejorar la primera impresión de tu vivienda para poder alquilarla más rápidamente.
En ocasiones el Home Staging requiere utilizar sencillos cambios en el mobiliario, en la organización del espacio, en la decoración y en la presentación de la vivienda para que esta pueda destacar de la oferta de su entorno.
A veces conviene enfatizar – también mediante fotografías- aspectos externos como los servicios que existen junto a los apartamentos como las piscinas comunitarias, la existencia de aparcamiento gratuito, la proximidad de las playas, o los buenos servicios de todo tipo que se pueden localizar en los aledaños.
En cualquier caso, las estadísticas demuestran que los apartamentos que han sido sometidos a un proceso de Home Staging se alquilan mucho más rápido, en DENIA COSTA somos especialistas y te podemos ayudar.